Beleggingsfilosofie vastgoedfondsen
Voor Hanzevast capital zijn kwaliteit en professionaliteit de grondslag voor continuïteit. Hanzevast capital biedt alleen vastgoedbeleggingen aan met uitgangspunten voor zekerheid, rendement en inflatiebestendigheid. Met het hanteren van deze beleggingsuitgangspunten ontstaat een goede verhouding tussen opbrengst (rendement) en zekerheid (mate van risico). Aan ieder Hanzevast capital vastgoedfonds ligt deze kwaliteitsfilosofie ten grondslag.
Uitgangspunten voor zekerheid:
- Kwalitatief hoogwaardig vastgoed
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto
- Goede parkeermogelijkheden
- Spreiding naar regio's en huurders
- Combinatie van bestaande bouw en nieuwbouw
- Multifunctionele kantoorgebouwen met flexibele indelingsmogelijkheden
- Solide ondernemingen als huurders
- Voldoende reserves voor onvoorziene omstandigheden
- Meerjarig gefixeerde rente
Uitgangspunten voor rendement:
- Overwegend (middel)lange huurcontracten
- Voldoende huurpotentieel
- Aankoop verhuurde kantoorgebouwen
- Actieve kostenbeheersing
- Inkoopkracht door omvang vastgoedportefeuille
- Professioneel vastgoedmanagement
Uitgangspunten voor inflatiebestendigheid:
- Inflatiebestendige beleggingsopbrengsten door indexering van de huurprijzen
- Inflatiebestendige objectwaarde, omdat deze door huurindexatie toeneemt